August 18th, 2014

Непонимание основ

Всё же, должен заметить, что в массе россияне слабо компетентны в денежных вопросах. По поводу денег у огромного количества людей отсутствует стратегическое мышление. Тактическое -- более-менее есть в наличии, а стратегическое -- уже нет.

Этому в принципе есть объяснение -- такие вещи как серьёзные деньги, землевладение, частная собственность, и наследование этой собственности -- появились в жизни россиян сравнительно недавно. Люди просто не успели выработать правильное понимание данных вещей.

Приведу простой пример.

У людей начали появляться средства, и многим расхотелось жить в квартирах-курятниках в загазованных городах. Как люди поступают? Переезжают за город, то-есть, в частный дом. У кого есть серьёзные суммы -- переезжают в богатые т.н. коттеджные посёлки (слушайте, какой кретин придумал называть их "коттеджными"? Cottage -- это маленький, очень скромный сельский дом). У кого нет таких средств -- покупают участки земли в окружных деревеньках вместе с деревенским домом и их перестраивают. Ну, не нравится людям жить в традиционных убогих деревенских избах-пятистенках размером с почтовую марку. Или не в деревнях -- так, у моей бабушки есть дача, традиционные крохотные 6 соток, и довольно скромный дом. Напротив неё человек со средствами купил участок, и полностью перестроил ту халупу, что там была.

В чём тут дурость? Дурость тут вот в чём. Купив за 30 000 долларов этот участок вместе с домом, они вбухали в перестройку ещё минимум тысяч эдак семьдесят. Получился дом на 100 000 долларов посреди собственности, продаваемой за 30 000.

Внимание, вопрос -- за какие деньги можно продать такой дом? Если вы думаете, что за 100 000 -- ответ неправильный! Он продастся в самом лучшем случае -- за 60-70 тысяч. Соответственно, сорок тыщ -- ухнули в никуда.

Нарушено самое главное правило в недвижимости -- "местоположение". Если у американца "Location, location, location" въелось в кровь с рождения, понимание этого правила к россиянам пока не пришло.

Вы спросите -- "ну и что, что дом не продастся? Он же его перестроил не для того, чтобы его продать, а для того, чтобы в нём жить!" Наивность! Любой дом в конечном итоге продаётся. Если не при жизни владельца, то после его смерти, при наследовании. Соответственно, вместо того, чтобы своим детям передать недвижимости на 100 тысяч, человек передал им только 60% от этой суммы. Яркий пример отсутствия стратегического мышления.

Так какой дом надо покупать? В идеале -- самый дешёвый в самом богатом районе, который вы можете себе позволить. Это гарантированное вложение денег.

Котов жалко

Дикие кошки в зоопарке сектора Газа. Некормленные, непоенные. Сейчас там, увы, не до кошек.



Как обычно -- при войне под раздачу попадают как правило непричастные. Люди, животные...