Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Продал дом

Всего за два дня. Время такое — недвига разлетается.

Купчую будем оформлять в конце ноября, после чего у нас будет неделя, чтобы съехать.

Причина переезда, собсно, очень американская и банальная — ради лучших школ. Старший вплотную подобрался к школьному возрасту (блин, а как будто только вчера родился), поэтому вопрос встал довольно остро. Вообще, конечно, если по совести, то получить хорошее образование можно в любой школе. Вопрос в мотивации ученика, то-есть, в мотивации родителей. Но помимо мотивации есть такая вещь как окружение ученика. Если ребёнок ходит в школу, где учатся дети нарколыг и алкоголиков, сложно ожидать от него значимых схоластических достижений.

Новый дом не скажу, чтобы сильно лучше текущего, но на 30 квадратных метров всё же побольше, плюс в нём есть уже отделанный подвал. Под мастерскую, правда, придётся таки строить отдельный домик.

Переезд выявляет одну важную вещь — он показывает тебе, сколько у тебя всякого БАРАХЛА!!!!

Mirrored from Лабораторный Журнал №6.

Домик в деревне

Вот если из чисто материального, то мне по сути ничего не надо. Всё, что надо — уже есть. Но хочется мне ещё земельный участок, минимум гектар на 12 (30 акров, 1 200 соток). Я уже тут делился, впрочем, этой мечтой.

А на этом земельном участке хочется построить дачу. Не сильно большую, конечно, чтобы не тратить много денег, и максимально энергонезависимую. Греться дровами, готовить и освещаться на керосине или пропане. Вариант — светодиодное освещение от батарей + ветряк или солнечные батареи. Летом, правда, придётся хотя бы часть времени крутить генератор, ибо жарища, но дом можно построить так, как строили раньше, когда не было никаких кондиционеров. Это сильно понизит остроту проблемы.

Как? Ну, для начала, правильно ориентировать дом. Южная сторона будет самой жаркой — не надо там делать жилые помещения, их лучше сунуть на северную сторону. Потом, надо делать крытые веранды над всеми окнами, кроме, разве что, северной стороны дома. На южной стороне не делать никаких окон вообще. В комнатах желательны окна с разных сторон дома — чтобы был сквозняк. Спальни лучше делать на втором этаже — там больше ветра. Сверху дома нужен хорошо вентилируемый чердак, или же неплохо сделать башенку, куда будет улетать весь горячий воздух. И так далее, и тому подобное.

Ну, в-общем, поглядите фотографии довоенных американских южных плантаций — там каждая деталь продумана, и оно построено именно так не потому, что так красиво (хотя это красиво), а потому, что климат такой. Все эти колонны, огромные галереи с длинными крышами, нависающими над окнами — всё это служит определённым целям, всё не просто так.

Ну, а вдохновление я черпаю в следующих фотографиях (покажу одну, а остальное положу под кат):

Collapse )

Mirrored from Лабораторный Журнал №6.

Про мониторы

А вот вы заметили, как войны и количество сломанных копий по поводу типов мониторных матриц взяли и потихоньку угасли сами собой? Осталось, собственно, три технологии -- TN, где уж совсем бюджетненько, IPS если надо нормально, и из-за горизонта до сих пор маячит и показывает кукиши OLED, до сих пор до массового рынка не добравшийся. Dell было сунулся на рынок со своим 30-дюймовым 4К монитором на OLED... Но, во-первых, по цене около 5 000 бакинских, а во-вторых, там вылезли серьёзные проблемы, и продажи пришлось свернуть ( http://www.guru3d.com/news-story/dell-cancels-4k-up3017q-oled-monitor.html ). Уж очень дорогая технология получилась. На некоторые телефоны ставят OLED панели, но они там маленькие, поэтому получается не как чугунный мост. А только четверть чугунного моста :)

А раньше прямо целые статьи рисовали -- какой монитор выбрать для игр, какой лучше для фотографий, и так далее. А ещё раньше народ всерьёз писал о преимуществах монитора ЭЛТ перед ЖК. Мол, там и частота обновления выше (и якобы это было важно для игр), и цветопередача лучше, и вообще всё круче. Совершенно упуская при этом из вида те простые факты, что у любого бытового ЭЛТ монитора не по цене самолёта более-менее нормально только в центре, а по краям начинается примитивное "несводит", яркость пикселя влияет на яркость соседнего, монитор периодически надо РАЗМАГНИЧИВАТЬ, оно греется, занимает туеву хучу места, и ЭЛТ 27" монитор, вполне нормальный по современным меркам, весил бы килограммов под восемьдесят -- проблемы, в принципе не свойственные мониторам с ЖК панелями. И как я рад, что ЭЛТ наконец-то СДОХЛИ!

У меня дома, кстати, 24" монитор на уже тоже мёртвой технологии. P-VA, помните такую? Сколько копий было сломано на тему P-VA против IPS.... мама дорогая. И, мол, у одной чёрный цвет лучше, а у другой контрастность выше, а уж цветопередача... А что в результате? А в результате на более-менее нормальных мониторах выжил один лишь IPS. А P-VA, как мне правильно сказали в комментах, выжил лишь у Самсунга.

Мне, кстати, нужен таки новый монитор. Не то, чтобы мой меня не удовлетворяет, но он уже старенький. И цифровой вход у него -- только один, и тот DVI. А мне надо будет подключать его попеременно то к рабочей станции, то к лаптопу системы деревянный Макинтош. Второй момент -- разрешение. У меня 1920x1200, что, конечно, существенно лучше заполонившего собой всё 1920x1080 (даже на 27-дюймовых мониторах! как в такое смотреть вообще? там же пиксели невооружённым глазом видно). Но хотелось бы 4k. Во-первых, Windows, начиная с десятой версии, наконец-то по-человечески сумел в 4k, а во-вторых, MacOS на 4k выглядит просто роскошно. И мне хочется высокое разрешение в первую очередь не из-за того, что я там хочу чью-то рожу (или другие части тела) в таком разрешении рассматривать, а потому что текст получается намного резче и поэтому проще читается, глаза так не напрягаются.

Вот только с размером никак не определюсь. Но думаю, скорее всего, возьму комбинацию из 27" под основной монитор, и 24" под дополнительный. И больше всего мне покамест нравится LG.

Непонимание основ

Всё же, должен заметить, что в массе россияне слабо компетентны в денежных вопросах. По поводу денег у огромного количества людей отсутствует стратегическое мышление. Тактическое -- более-менее есть в наличии, а стратегическое -- уже нет.

Этому в принципе есть объяснение -- такие вещи как серьёзные деньги, землевладение, частная собственность, и наследование этой собственности -- появились в жизни россиян сравнительно недавно. Люди просто не успели выработать правильное понимание данных вещей.

Приведу простой пример.

У людей начали появляться средства, и многим расхотелось жить в квартирах-курятниках в загазованных городах. Как люди поступают? Переезжают за город, то-есть, в частный дом. У кого есть серьёзные суммы -- переезжают в богатые т.н. коттеджные посёлки (слушайте, какой кретин придумал называть их "коттеджными"? Cottage -- это маленький, очень скромный сельский дом). У кого нет таких средств -- покупают участки земли в окружных деревеньках вместе с деревенским домом и их перестраивают. Ну, не нравится людям жить в традиционных убогих деревенских избах-пятистенках размером с почтовую марку. Или не в деревнях -- так, у моей бабушки есть дача, традиционные крохотные 6 соток, и довольно скромный дом. Напротив неё человек со средствами купил участок, и полностью перестроил ту халупу, что там была.

В чём тут дурость? Дурость тут вот в чём. Купив за 30 000 долларов этот участок вместе с домом, они вбухали в перестройку ещё минимум тысяч эдак семьдесят. Получился дом на 100 000 долларов посреди собственности, продаваемой за 30 000.

Внимание, вопрос -- за какие деньги можно продать такой дом? Если вы думаете, что за 100 000 -- ответ неправильный! Он продастся в самом лучшем случае -- за 60-70 тысяч. Соответственно, сорок тыщ -- ухнули в никуда.

Нарушено самое главное правило в недвижимости -- "местоположение". Если у американца "Location, location, location" въелось в кровь с рождения, понимание этого правила к россиянам пока не пришло.

Вы спросите -- "ну и что, что дом не продастся? Он же его перестроил не для того, чтобы его продать, а для того, чтобы в нём жить!" Наивность! Любой дом в конечном итоге продаётся. Если не при жизни владельца, то после его смерти, при наследовании. Соответственно, вместо того, чтобы своим детям передать недвижимости на 100 тысяч, человек передал им только 60% от этой суммы. Яркий пример отсутствия стратегического мышления.

Так какой дом надо покупать? В идеале -- самый дешёвый в самом богатом районе, который вы можете себе позволить. Это гарантированное вложение денег.